ユニハイム江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目

  • / 肥後橋駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より12%割高

販価
3,998万円
61.9万円/㎡
相場
3,568万円
55.3万円/㎡
2,382
3,173
3,964
4,755
AI査定結果
推定相場価格
3,568万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,173万円〜3,964万円
49.2万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月10日
ユニハイム江戸堀
3,998万円（61.9万円/㎡）/ 10階 / 64.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/303,998万円61.9万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/07/192,690万円41.7万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/06/133,300万円51.1万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2023/09/213,098万円54.6万円9階 56.7㎡ 2LDK南西
2023/08/263,198万円56.4万円9階 56.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
ユニハイム江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 3,998万円61.9万円64.54㎡3LDK10階 / 11階建 南西1980年44戸SRC
2025/10/08ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,490万円53.9万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2024/05/28ロイヤルハイツ土佐堀
大阪市西区江戸堀三丁目
中之島駅7分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 12階建 南東1983年1戸SRC
2025/05/02ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,880万円55.8万円69.55㎡2LDK+S10階 / 13階建 南1984年46戸SRC
2024/10/14ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,080万円49.9万円61.69㎡1LDK3階 / 8階建 西1981年29戸RC
2024/11/03ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 3,180万円48.3万円65.84㎡2LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC
2025/08/31フドウ京町堀ハイツ
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅3分 3,899万円51.6万円75.6㎡2LDK6階 / 11階建 西1980年43戸SRC
2025/07/19朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.5㎡2LDK1階 / 12階建 南1980年83戸SRC
2024/11/05ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 2,380万円48.2万円49.38㎡1LDK1階 / 12階建 北東1985年44戸SRC
2025/06/10朝日プラザ九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅4分 3,180万円52.8万円60.2㎡2LDK3階 / 9階建 南西1985年44戸RC
2025/07/08エスポアール千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 3,099万円47.2万円65.7㎡2LDK4階 / 7階建 南1981年27戸RC
2023/12/26ハイマート西船場
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅10分 2,580万円47.5万円54.32㎡2LDK3階 / 8階建 北1978年30戸RC
2025/08/19モンテベルデ肥後橋
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 3,380万円61.6万円54.84㎡1LDK10階 / 11階建 南1984年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は大阪市西区の平均と比較して34%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西区
46.2万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名ユニハイム江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
交通肥後橋駅徒歩6分
築年月1980年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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