1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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ユニハイム江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分
1980年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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10階 / 64.54㎡の場合
相場
3,538万円
54.8万円/㎡
2,518
3,198
3,878
4,558
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜3,878万円
49.5万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニハイム江戸堀
3,998万円（61.9万円/㎡）/ 10階 / 64.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,998万円 | 61.9万円 | 10階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 3,890万円 | 59.2万円 | 4階 | 65.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 2,690万円 | 41.7万円 | 10階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 3,300万円 | 51.1万円 | 10階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 3,098万円 | 54.6万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 56.4万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,998万円 | 61.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,390万円 | 52.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/03 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/31 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,899万円 | 51.6万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,380万円 | 48.2万円 | 49.38㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 朝日プラザ九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅4分 | 3,200万円 | 53.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,099万円 | 47.2万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ユニハイム江戸堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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